সহজ ভাষায় আর্কিটেকচারাল ডিজাইনের ডেলিভারেবলস
- anjoncucse
- Mar 16
- 4 min read
প্রথমবার যখন আপনি একটা আর্কিটেকচারাল ডিজাইনের কোটেশন হাতে পান, মনে হয় না যেন একটা গোলকধাঁধায় ঢুকে পড়েছেন? এত টার্ম, এত ড্রয়িং, এত ডেলিভারেবল—মাথা ঘুরে যায়, তাই না?
বাড়ি বানানো আপনার জীবনের সবচেয়ে বড় বিনিয়োগগুলোর একটি। তাই চলুন, সহজ ভাষায় বুঝে নেই আমাদের কোটেশনে থাকা ডেলিভারেবলগুলো আসলে কী এবং কেন এগুলো বুঝে নেওয়া আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ।
আর্কিটেকচারাল ডিজাইন
আর্কিটেকচারাল ডিজাইন মানে আসলে আপনার বাড়ির একটা মাস্টারপ্ল্যান। এটা একটা গাইড যা দেখে ঠিকাদাররা, শ্রমিকরা, এবং সবাই বুঝতে পারবে আপনি ঠিক কী চান। এটার কয়েকটা অংশ আছে:
কনসেপ্চুয়াল ড্রয়িং
ছোটবেলায় কাগজে বাড়ির ছবি এঁকেছেন? চারকোণা ঘর, ত্রিকোণা ছাদ, একটা দরজা? কনসেপ্চুয়াল ড্রয়িং অনেকটা সেরকম, তবে আরও একটি ডিটেলস সহ। এটা আপনার বাড়ির প্রাথমিক ধারণা - কোথায় কয়টা ঘর, কোথায় বারান্দা, ফ্ল্যাটের সাইজ কেমন হবে।
একজন ভালো আর্কিটেক্ট শুধু আপনার কথা শুনে পেন্সিল চালায় না, সে আপনার লাইফস্টাইল, ভবিষ্যতের প্ল্যান (বাচ্চা হলে আরেকটা রুম লাগবে, তাই না?), আর বাজেটের কথা মাথায় রেখে ড্রয়িং করে।
ডিটেইলড ফ্লোর প্ল্যান উইথ ফার্নিচার লেআউট
ফ্লোর প্ল্যান হল আপনার বাড়ির “Bird's-eye view"। যেন আপনি পাখির চোখে দেখছেন - ছাদ না থাকলে বাড়ির ভিতর কী দেখা যাবে। এতে প্রতিটি ঘরের সাইজ, দরজা-জানালার অবস্থান, এবং আসবাবপত্র কোথায় রাখা যাবে সেটা দেখানো হয়।
নিজেকে প্রশ্ন করুন: “আমার সেই বিশাল সোফাটা কি এখানে ঢুকবে, নাকি দরজায় আটকে যাবে? বেডরুমে ওয়ার্ডরোব আর ড্রেসিং টেবিল—দুটোই কি জায়গা পাবে?”
এলিভেশনস
এলিভেশন মানে আপনার বাড়ি বাইরে থেকে কেমন দেখাবে। এটা দেখে আপনি বুঝতে পারবেন উচ্চতা কেমন হবে, জানালার স্টাইল কেমন হবে, দরজা-জানালার ডিজাইন কেমন হবে। তাই এখানে ভালো করে জিজ্ঞাসা করুন যে কোন ম্যাটেরিয়াল ব্যবহার হচ্ছে? রং কেমন হবে? পড়শিরা কি হিংসে করবে 😄?
সেকশনস
সেকশন হল বাড়ির একটা "স্লাইস" দেখা (অনেকটা কেকের মতো কেটে ভেতরটা দেখার মতো) । যেন আপনি বাড়ির মাঝখানে একটা লাইন টেনে কেটে ফেলেছেন এবং ভিতরের পার্টিশন, উচ্চতা, ছাদের ঢাল দেখছেন। এটা নির্মাণের সময় খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
স্ট্রাকচারাল ডিজাইন
স্ট্রাকচারাল ডিজাইন হল আপনার বাড়ির হাড়গোড় - যা সেটাকে দাঁড়িয়ে রাখে। সহজ ভাষায় বলতে গেলে, কোথায় কোন পিলার বসবে, বিম কোথায় হবে, ছাদ কিভাবে শক্ত হবে - এসব বিষয়।
ফাউন্ডেশন ডিজাইন
ফাউন্ডেশন হলো আপনার বাড়ির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশ, যার উপর দাঁড়িয়ে আছে পুরো স্ট্রাকচার।
ফাউন্ডেশন ডিজাইন করা হয় মাটির ধরন, বাড়ির উচ্চতা, এবং ভূমিকম্প প্রতিরোধের প্রয়োজনীয়তার মতো বিষয় গুলো বিবেচনা করে। ঢাকার অনেক এলাকাতেই মাটি নরম, তাই ফাউন্ডেশন ডিজাইন সঠিক না হলে ভবিষ্যতে বাড়ি বসে যেতে পারে। আপনার আর্কিটেক্ট কি সয়েল টেস্ট বিবেচনায় নিয়েছেন? এটা অবশ্যই জিজ্ঞাসা করুন।
ফাউন্ডেশন ডিজাইনে কোনো শর্টকাট নেবেন না। সস্তা করতে গিয়ে এখানে কমপ্রোমাইজ করলে ভবিষ্যতে বহুগুণ বেশি খরচ হয়ে যেতে পারে। আর একবার ফাউন্ডেশন বসে গেলে, সারানো প্রায় অসম্ভব।
বিম ও কলাম লেআউট
কলাম হলো বাড়ির খাড়া পিলার যেগুলো ছাদের ভার নিচের দিকে বহন করে। আর বিম হলো আড়াআড়িভাবে বসানো বড় কংক্রিটের অংশ, যেগুলো কলামগুলোকে একসাথে যুক্ত করে এবং ছাদের ভার সমানভাবে বণ্টন করে। এই দুটো মিলে আপনার বাড়ির মূল কাঠামো তৈরি করে যা বাড়ির ওজন বহন করে এবং ভূমিকম্পের মতো প্রাকৃতিক দুর্যোগ থেকে বাড়িকে রক্ষা করে।
অনেকেই ভাবেন বেশি কলাম মানে বেশি শক্ত বাড়ি। কিন্তু সঠিক জায়গায় সঠিক সাইজের কলাম লাগানোই আসল কথা। অতিরিক্ত কলাম শুধু অর্থ অপচয় নয়, জায়গাও নষ্ট করে।
ইলেকট্রিক্যাল ডিজাইন
ইলেকট্রিক্যাল ডিজাইন বাড়ির নার্ভাস সিস্টেম - কোথায় প্লাগ পয়েন্ট থাকবে, সুইচ থাকবে, ফ্যান-লাইট থাকবে। এটা যত ডিটেইল ডিজাইন করা হবে, বাড়ি বানানোর পরে আপনার ঝামেলা তত কম হবে।
আপনি কোন রুমে কি কি ইলেকট্রিক্যাল জিনিস ব্যবহার করবেন (টিভি, এসি, ফ্রিজ, ওভেন, ইত্যাদি) আগে থেকে ভেবে নিন। প্রতি ৮-১০ ফুট দূরত্বে একটি সুইচ/প্লাগ পয়েন্ট রাখা ভাল। আর বেডরুমে বিছানার দুপাশে সুইচ রাখা জরুরী।
প্লাম্বিং ডিজাইন
প্লাম্বিং ডিজাইন বাড়ির রক্তনালী। এটা নির্দেশ করে কোথায় পানির পাইপ যাবে, কোথায় ড্রেন হবে, ওয়াটার ট্যাংক কোথায় থাকবে। অনেক নির্মাণ কাজে সবচেয়ে বেশি সমস্যা হয় প্লাম্বিং নিয়ে। কারণ পাইপ দেয়ালের ভিতরে লুকানো থাকে। সমস্যা হলে দেয়াল ভাঙতে হয়। তাই এই ডিজাইন নিয়ে আর্কিটেক্টের সাথে বিস্তারিত আলোচনা করুন।
ওয়ার্কিং ড্রয়িং
ওয়ার্কিং ড্রয়িং হলো সেই ব্লুপ্রিন্ট যা সাইটে থাকা প্রতিটি কারিগর, ঠিকাদার, এবং সুপারভাইজার সামনে রেখে কাজ করেন।
ওয়ার্কিং ড্রয়িং এ কী কী থাকে?
কনস্ট্রাকশন ডিটেইলস: কোন পার্টিশন কত ইঞ্চি মোটা হবে, কোন দেয়ালে কোন ধরনের ইট ব্যবহার হবে, ছাদের ঢাল কত ডিগ্রি হবে, ইত্যাদি।
দরজা-জানালার বিবরণ: কোন মাপের দরজা-জানালা কোথায় বসবে, সেগুলোর ফ্রেম কী ধরনের হবে (কাঠ, অ্যালুমিনিয়াম, UPVC), চৌকাঠ কেমন হবে, কোথায় কোন প্রকারের গ্লাস ব্যবহার হবে।
সানিটারি এবং প্লাম্বিং ডিটেইলস: বাথরুমে কিভাবে টাইলস বসবে, শাওয়ার এরিয়ার ঢাল কতটুকু হবে, বেসিন, কমোড, ব্যাথটাব এর ঠিক পজিশন কোথায় হবে।
ফার্নিচার এবং ফিক্সচার ডিটেইলস: বিল্ট-ইন আলমারি, কিচেন ক্যাবিনেট, ওয়ার্ডরোব ইত্যাদির ডিটেইলড ড্রয়িং, যাতে কারিগররা সঠিকভাবে তৈরি করতে পারে।
পাটিশনের লে-আউট: কোন ঘরে কোন ধরনের পার্টিশন হবে (ব্রিক ওয়াল, প্লাস্টারবোর্ড, গ্লাস পার্টিশন) এবং সেগুলোর সঠিক অবস্থান।
সিলিং প্ল্যান: কোথায় ফলস সিলিং হবে, কোথায় কর্নিস হবে, ড্রপড সিলিং এর ডিজাইন কেমন হবে।
ফিনিশিং শিডিউল: কোন ঘরে কোন রং হবে, কোন ফ্লোরে কোন টাইলস হবে, কোন ওয়ালে কোন ফিনিশ হবে (পেইন্ট, ওয়ালপেপার, স্টোন ক্ল্যাডিং)।
মেইন গেট ডিজাইন: বাড়ির প্রধান দরজা ও গেটের ডিটেইলড ডিজাইন, যেটি বাড়ির প্রথম পরিচয়।
3D মডেলিং এবং রেন্ডারিং
3D রেন্ডারিং আপনাকে দেখায় আপনার বাড়ি সম্পূর্ণ হবার পর দেখতে কেমন হবে। 3D রেন্ডারিং অনেক সময় বাস্তবের চেয়ে সুন্দর দেখায়। এটা তো ডিজিটাল আর্ট! তাই রেন্ডারিং দেখে অভিভূত হবেন না। প্রশ্ন করুন - এই রঙ, এই টেক্সচার, এই ম্যাটেরিয়াল আসলেই কি বাস্তবে এমন দেখাবে?
B.O.Q. (Bill of Quantities)
B.O.Q. হল আপনার প্রজেক্টের খরচের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ডকুমেন্ট। এতে প্রতিটি আইটেম - কত ইট, কত সিমেন্ট, কত রড, কত টাইলস - এর পরিমাণ এবং খরচ উল্লেখ থাকে।
প্রতিটি আইটেমের ইউনিট রেট এবং টোটাল রেট দুটোই দেখুন
বাজারে দাম পরিবর্তন হতে পারে, তাই 5-10% বাড়তি বাজেট রাখুন
কিছু আইটেম (যেমন: ইলেকট্রিক্যাল গুডস, স্যানিটারি ফিটিংস) ক্লায়েন্ট নিজেও কিনতে পারেন, ক্লিয়ার করে নিন কি কি আপনি কিনবেন, কি কি ঠিকাদার কিনবে
এই ডেলিভারেবলগুলো আপনার অধিকার - আপনি এগুলোর জন্য টাকা দিচ্ছেন, তাই দ্বিধা না করে পুরোপুরি বুঝে নিন।
মনে রাখবেন, ভালো আর্কিটেক্ট শুধু ড্রয়িং করেন না, তিনি আপনাকে বাড়ি বানানোর পুরো প্রসেস এ গাইড করেন।
আপনার আরও কোন প্রশ্ন থাকলে, আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন - আমরা সবসময় সাহায্য করতে প্রস্তুত।
Comments